Рынок недвижимости Санкт-Петербурга ╚гудит╩, словно пчелиный улик: ежедневно в этом городе совершаются сделки по покупке-продаже недвижимости. Впрочем, как известно, на рынке недвижимости очень много подводных камней, обойти которые помогут наши простые, но дельные советы.
Купить квартиру в Питере ≈ значит, столкнуться, в первую очередь, с объявлениями о продаже жилья. Таких объявлений будет нереально много, причем большинство из них в конечном итоге окажутся ловким маркетинговым ходом петербургских компаний, которые специализируются на продаже недвижимости. Этот этап является самым изнурительным и одним из наиболее длительных. Чтобы упростить себе задачу, вы можете искать объявления о продаже жилья не в газетах, а в Интернете ≈ на тематических сайтах, которые, как правило, содержат целые базы предложений. Именно на первом этапе происходит подбор подходящих вариантов, которых из тысяч останется всего два-три.
На втором этапе вам предстоит встреча с потенциальным продавцом. Купить квартиру без долгов и прочих неожиданных сюрпризов можно, своевременно ознакомившись со всеми документами на жилую недвижимость. Иными словами, если вы договорились о встрече с владельцем квартиры, попросите его захватить с собой все интересующие вас бумаги. Если с документами полный порядок, хозяин не станет юлить, а просто предоставит вам бумаги по первому требованию. Если же с документами что-то не так, то продавец будет всячески ╚тянуть резину╩ и отнекиваться, убегая от ответа. Впрочем, если бумаги на квартиру не в порядке, то этот вариант стоит снять с рассмотрения или, по крайней мере, отложить, отдав предпочтение оставшимся.
Третий этап на практике риэлторов называется не иначе как ╚разведка боем╩. Самостоятельно такую разведку осуществить сложновато, а вот вместе с хозяином жилья, которое вы надумали покупать, ≈ в самый раз. У продавца необходимо уточнить множественные нюансы, начиная с того, какие маршрутные автобусы и троллейбусы и по каким маршрутам из этого района ходят и заканчивая уточнением места дислокации ближайшего рынка или супермаркета. Чем больше вы узнаете о подъезде, о доме, о районе, в котором собрались приобретать жилье, тем более полная картина сложится у вас в голове. Не лишним будет (если, конечно, у вас такая возможность имеется) ознакомиться с кредитной историей продавца. Быть может, на жилье наложен арест, а может, квартира оформлена в кредит. Случается всякое, а береженого, как известно, и Бог бережет, так что на всякий случай лучше перестраховаться.
Источник: http://spb.yanaidy.ru/
